Industrie- und Gewerbepark
Verbandsgemeinde Daun
in Nerdlen und Kradenbach

Standort

Der als regional bedeutsam eingestufte Industrie- und Gewerbepark mit überdurchschnittlichen Standortqualitäten liegt fünf km nördlich der Kur- und Kreisstadt Daun in den Gemarkungen der Ortsgemeinden Nerdlen und Kradenbach, in einer Feld- und Waldlandschaft.

Träger ist der Zweckverband "Industrie- und Gewerbepark Verbandsgemeinde Daun in Nerdlen und Kradenbach", dessen Zielsetzung es ist, einen multifunktionalen Industrie- und Gewerbepark zur Ansiedlung innovativer und technologieorientierter Betriebe, Betriebe des verarbeitenden Gewerbes sowie produktionsorientierter Dienstleistungsunternehmen zu entwickeln. Die Standortwahl und die Erschließung und Gestaltung des Industrie- und Gewerbeparks sehen eine umweltverträgliche Integration in die räumlichen, funktionalen und visuellen Beziehungen der Umwelt vor.

Das Erschließungssystem ist so aufgebaut, daß sich sowohl kleine und mittlere sowie auch große Betriebe ansiedeln können. Die Ausweisung des gesamten Plangebietes ist als uneingeschränktes Industriegebiet im planungsrechtlichen Sinne erfolgt. Alle Betriebsarten nach §9 BauNVO bzw. gemäß der Abstandsklassen II bis VII der Abstandsliste vom 26.02.1992 dürfen auf den industriell-gewerblichen Bauflächen angesiedelt werden. Eine größtmögliche Flexibilität bei der Betriebsansiedlung ist nach dem Nutzungskonzept gewährleistet. Eine Anpassung an künftige Strukturen wird ermöglicht. Die Grundflächenzahl als Maß der baulichen Nutzung beträgt 0,8, die Baumassenzahl 8,0. Die gestalterischen Festsetzungen beschränken sich im wesentlichen auf die Gebäudehöhe und die Wechselwirkung zwischen privaten und öffentlichen Flächen.

Die Gesamterschließung des Gebiets ist langfristig angelegt und erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Mit dem ersten Abschnitt wird einer der beiden Hauptgrünzüge mit wesentlichen ökologischen und wasserwirtschaftlichen Ansätzen angelegt, die zur Funktion des Gebiets, z.B. Rückhaltung des Niederschlagswassers in landschaftsbezogenen Rückhaltebecken, notwendig sind.

Gesamtfläche (brutto) 60 Hektar
industriell-gewerbliche Bauflächen (netto) 34 Hektar
Gliederung in Flächen möglich von 1.500 bis 100.000 qm

Erweiterungsmöglichkeiten für den Industrie- und Gewerbepark sind gegeben.